继今年(nián)2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官(guān)网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为30年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募(mù)集份(fèn)额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金(jīn)的(de)销(xiāo)售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记、会计核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工作(zuò)。通过(guò)建立和(hé)完善内(nèi)部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范和化(huà)解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大(dà)道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息(xī)产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园(yuán)的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产(chǎn)业(yè)集群建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁物业面积超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资(zī)产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作(zuò)为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基金携(xié)手(shǒu)为(wèi)基(jī)础设(shè)施(shī)项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高速(sù)公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的(de)重要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南(nán)北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通(tōng)基(jī)础设施领域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公路心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗里程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设(shè)施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资(zī)与运管(guǎn)能力(lì)，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同(tóng)基础设施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型及(jí)优质基础设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容(róng)、扩募(mù)，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前(qián)中金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都(dōu)在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的(de)增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的重(zhòng)要(yào)作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行的(de)日(rì)益(yì)常态化，公募基(jī)金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于(yú)进一(yī)步推进基础设(shè)施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善重点地区(qū)综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗