林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没张学良多高，少帅张学良多高(méi)过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng张学良多高，少帅张学良多高)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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