林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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