今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出 。

关于(yú)税法怎么规定土(tǔ)地税征收的介绍到此(cǐ)就结束(shù)了，不知(zhī)道(dào红楼梦多少字)你从中找到你需要的(de)信息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解(jiě)更多这方面的信(xìn)息，记(jì)得收红楼梦多少字(shōu)藏关注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 红楼梦多少字