今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用(yòng)面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准(z琪琪格蒙语什么意思hǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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