过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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