过非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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