上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼ong>58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业(yè)技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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