林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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