大家好，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。<一个男的长期不碰他老婆是什么原因/p>

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一个男的长期不碰他老婆是什么原因