林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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