金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.75k是多少钱，5k是多少钱人民币％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)5k是多少钱，5k是多少钱人民币二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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