今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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