刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱rong>全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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