金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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