金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，施为什么读yi什么意思，施怎么读啊如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(施为什么读yi什么意思，施怎么读啊qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)施为什么读yi什么意思，施怎么读啊增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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