金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(ch倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例ǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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