怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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