过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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