刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十三公分是多少厘米 三公分是多少毫米(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。三公分是多少厘米 三公分是多少毫米>

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