林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵(黄山山体主要由什么岩石构成dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的黄山山体主要由什么岩石构成：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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