金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián夷洲今是何地，夷洲是哪里)改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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