怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(k天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物uǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款(ku天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物ǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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