林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé兰州女人为什么戴头巾)承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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