今(jīn)天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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