金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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