杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核(hé)心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)政策(cè)的消息在网(wǎng)上引(yǐn)发(fā)议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房的(de)购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年(nián)后(hòu)出(chū)售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进(jìn)刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求释放，加大(dà)力度促进(jìn)房地产市场(chǎng)良性循(xún)环(huán)和健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户(hù)满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必须(xū)坚持系统思(sī)维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机结(jié)合(hé)好。 谢霆锋资产有百亿吗

　　继(jì)富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱(qián)塘区、临(lín)平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房(fáng)，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购买二(èr)套房不再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购区(qū)内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区谢霆锋资产有百亿吗域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实施(shī)差异(yì)化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走廊(láng)范围内实(shí)施差异(yì)化购房政(zhèng)策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施范围(wéi)内领取预售证的新(xīn)建商品住(zhù)房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应(yīng)给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满一定年限的(de)“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增(zēng)多(duō)、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市市本(běn)级(jí)涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发挥(huī)好金融(róng)支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 谢霆锋资产有百亿吗