今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(sh说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？ǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如果(guǒ)你还想(xiǎng)了(le)解更多这方(fāng)面(miàn)的信息(xī)，记得收藏关注本站(zhàn)。

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