金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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