今天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wè劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼i)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土地(dì)面积(jī)定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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