财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(ji粗犷，粗旷和粗犷区别在哪ū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房粗犷，粗旷和粗犷区别在哪企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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