上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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