刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席pupil是什么意思 pupil是可数名词吗研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。 <pupil是什么意思 pupil是可数名词吗/p>

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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