金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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