5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施(shī)差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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