金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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