金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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