今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭在(zài)地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是(shì)按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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