4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要(yào)持(chí)续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税才可(kě)能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不(bù)动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全(quán)国范围的房天之蓝52度多少钱一瓶地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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