5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为1五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato10万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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