金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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