上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀(duì)，销售(shòu)额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(y社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀íng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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