今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格(苏州区号是多少gé)全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地(苏州区号是多少dì)增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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