金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yu2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单è)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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