刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zu七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图ì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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