金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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