财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tón1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语g)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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