经济日报(bào)文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)

　　一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。

碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗　　历经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回(huí)落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波动属(shǔ)正常(cháng)现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入(rù)占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳(wěn)十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然(rán)调(diào)整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于(yú)温(wēn)和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于(yú)我国人(rén)口流(liú)动和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本(běn)就会增加，如(rú)果持(chí)有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大(dà)，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和(hé)初步(bù)研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继(jì)续助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各(gè)地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调(diào)控政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续重(zhòng)点关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购(gòu)区(qū)域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗刚(gāng)需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过(guò)下调房贷利率等举(jǔ)措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实(shí)施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热(rè)状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗