金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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