金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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